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Was kostet eine Büroreinigung in Vorarlberg?

Eine ehrliche Antwort: Es gibt keinen Preis von der Stange. Was eine Büroreinigung kostet, hängt davon ab, wie groß Ihre Räume sind, wie sie genutzt werden, wie oft gereinigt wird und was alles dazugehört. Hier erfahren Sie, welche Faktoren den Preis bestimmen, warum ein seriöser Stundensatz deutlich über dem Mindestlohn liegt und wie Sie Angebote richtig vergleichen.

Kurz gesagt

  • Der Preis entsteht aus Zeitaufwand mal Stundensatz. Den Zeitaufwand bestimmen Fläche, Nutzung, Rhythmus und Umfang – vor allem die Zahl der Sanitäranlagen und Küchen.
  • Die Untergrenze ist klar geregelt: Der Kollektivvertrag schreibt mindestens € 12,37 brutto pro Stunde in der Unterhaltsreinigung vor. Dazu kommen Abgaben, Urlaub, Krankenstand, Material, Fahrt, Versicherung und Vertretung. Deshalb liegt ein seriöser Stundensatz deutlich darüber.
  • Ein Preis pro Quadratmeter ist nur eine andere Rechenart. Vergleichbar ist er nur, wenn der Leistungsumfang derselbe ist.
  • Einen verlässlichen Preis gibt es erst nach einer Besichtigung – als Angebot mit klar beschriebenem Leistungsumfang.

Wovon der Preis einer Büroreinigung abhängt

Acht Dinge bestimmen, wie viel Zeit die Reinigung braucht – und damit den Preis.

  • Fläche und Aufteilung

    Die Quadratmeter sind die Basis. Aber ein offenes Großraumbüro ist schneller gereinigt als viele kleine Zimmer mit derselben Gesamtfläche.

  • Nutzung

    Wie viele Menschen arbeiten in den Räumen, wie viel Kundenverkehr gibt es? Eine Werkstatt verschmutzt anders als eine Kanzlei.

  • Rhythmus

    Täglich, mehrmals pro Woche oder wöchentlich. Je öfter gereinigt wird, desto weniger Zeit braucht der einzelne Einsatz – aber es sind mehr Einsätze.

  • Sanitäranlagen und Küchen

    WCs, Waschräume und Teeküchen brauchen pro Quadratmeter am meisten Zeit. Ihre Anzahl wiegt schwerer als die reine Bürofläche.

  • Böden und Oberflächen

    Teppich saugen, Hartboden wischen, empfindliche Beläge wie Parkett oder Naturstein pflegen – jeder Belag braucht eigene Mittel und eigene Zeit.

  • Uhrzeit

    Reinigung am Vormittag, am Abend, nachts oder am Wochenende? Für Nacht-, Sonn- und Feiertagsarbeit gelten Zuschläge laut Kollektivvertrag.

  • Zusatzleistungen

    Glasreinigung, die Reinigung von Geräten und IT, Grundreinigung und die Tiefenreinigung von Teppichen sind eigene Posten, die zur laufenden Reinigung dazukommen.

  • Zugang und Lage

    Schlüssel, Alarmanlage, Parkplatz und Anfahrt: Was den Zugang einfach macht, spart Zeit.

Warum der Stundensatz deutlich über dem Mindestlohn liegt

Der Kollektivvertrag für die Denkmal-, Fassaden- und Gebäudereinigung legt fest, was eine Reinigungskraft in Österreich mindestens verdient: € 12,37 brutto pro Stunde in der Unterhaltsreinigung und € 13,30 in der Sonderreinigung, etwa bei Fenster-, Grund- und Bauendreinigung. Das ist der Lohn, der bei der Mitarbeiterin ankommt, bevor Steuern und Abgaben abgezogen werden.

Der Stundensatz, den eine Reinigungsfirma verrechnet, muss aber noch einiges mehr decken:

  • die Abgaben des Arbeitgebers für Sozialversicherung und Lohnnebenkosten
  • bezahlten Urlaub, Feiertage und Krankenstand
  • die Sonderzahlungen im Sommer und zu Weihnachten
  • Reinigungsmittel, Maschinen, Geräte und Arbeitskleidung
  • die Fahrt zum Objekt und zurück
  • Einschulung, Kontrolle und die Vertretung bei Urlaub oder Krankheit
  • Versicherung, Büro und Verwaltung

Daraus folgt eine einfache Regel: Ein Stundensatz, der nahe am Mindestlohn liegt, kann diese Kosten nicht decken. Dann fehlt das Geld irgendwo – bei der Zeit vor Ort, bei der Vertretung oder beim Personal. Ein seriöses Angebot liegt deutlich über dem Lohn, und das ist kein Aufschlag, sondern die Rechnung, die aufgehen muss.

Wir zahlen unseren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern mindestens den Lohn laut Kollektivvertrag, je nach Erfahrung auch mehr – nachzulesen auf unserer Jobs-Seite.

Pro Stunde oder pro Quadratmeter?

Beide Rechenarten sind üblich, und beide haben ihren Sinn. Wichtig ist nur, dass Sie wissen, was Sie vergleichen.

StundensatzPreis pro Quadratmeter
Wie gerechnet wirdGearbeitete Stunden mal StundensatzFläche mal Quadratmeterpreis, meist als Pauschale pro Einsatz oder pro Monat
VorteilTransparent: Sie sehen, wie viel Zeit die Reinigung brauchtPlanbar: Sie kennen die Summe im Voraus
Worauf Sie achten solltenWie viele Stunden sind für Ihr Objekt vorgesehen? Wer kontrolliert die Qualität?Was ist enthalten? Ein niedriger Quadratmeterpreis gilt oft nur für große, offene Flächen bei täglicher Reinigung – ohne Sanitär, Küche oder Glas
Geeignet fürEinmalige Aufträge und Sonderreinigungen, bei denen die Dauer schwer zu schätzen istLaufende Unterhaltsreinigung mit festem Plan

Bei uns läuft es so: Wir sehen uns Ihre Räume an, legen mit Ihnen fest, was wie oft gereinigt wird, und Sie erhalten ein Angebot, in dem genau das steht – samt Preis für diesen Umfang. So wissen Sie, was Sie bekommen, und können es mit anderen Angeboten vergleichen.

So vergleichen Sie Angebote richtig

Der Preis ist nur eine Zahl. Ob sie günstig ist, zeigt erst das Kleingedruckte. Diese Punkte sollten in jedem Angebot klar beantwortet sein:

  • Leistungsverzeichnis: Welche Räume, welche Arbeiten, wie oft? Ohne diese Liste ist kein Preis vergleichbar.
  • Reinigungsplan: Steht für jeden Bereich drin, an welchen Tagen was gemacht wird?
  • Was nicht enthalten ist: Glasreinigung, Geräte und IT, Grundreinigung – sind sie extra ausgewiesen oder fehlen sie einfach?
  • Reinigungsmittel und Verbrauchsmaterial: Wer stellt Mittel und Maschinen, wer kauft Toilettenpapier, Seife und Handtücher?
  • Vertretung: Was passiert bei Urlaub oder Krankheit der Reinigungskraft? Kommt jemand, oder fällt der Termin aus?
  • Ansprechpartner: Gibt es eine feste Person, die Ihr Objekt kennt?
  • Qualität: Wer kontrolliert, und wie können Sie Mängel melden?
  • Laufzeit und Kündigung: Wie lange bindet der Vertrag, und wie kurz ist die Kündigungsfrist?
  • Preisanpassung: Wie ändert sich der Preis, wenn die Löhne laut Kollektivvertrag steigen? Das passiert jedes Jahr.
  • Gewerbe und Versicherung: Hat der Betrieb die Gewerbeberechtigung für Gebäudereinigung und eine Haftpflichtversicherung? Die Gewerbeberechtigung ist im öffentlichen Gewerberegister nachprüfbar.

Ein Angebot, das diese Fragen offen lässt, ist nicht billiger – es ist nur unklarer. Die Rechnung kommt dann später: als Reinigung, die weniger umfasst als gedacht, oder als Termin, der ausfällt.

Wie Sie Kosten im Griff behalten, ohne an Sauberkeit zu sparen

Billiger wird eine Reinigung nicht dadurch, dass sie schlechter wird. Sie wird günstiger, wenn sie klug geplant ist:

  • Rhythmus nach Bereich staffeln: Sanitär und Küche brauchen Pflege an jedem Reinigungstag, ein Archiv oder ein selten genutzter Besprechungsraum nicht.
  • Freie Flächen: Je weniger auf Schreibtischen, Fensterbänken und Böden steht, desto schneller geht die Reinigung. Unterlagen auf den Tischen rühren wir ohnehin nicht an.
  • Zeiten ohne Zuschläge: Früh am Morgen oder am Abend ist die Reinigung günstiger als nachts oder am Wochenende.
  • Leistungen bündeln: Glas, Teppich und Grundreinigung beim selben Betrieb bedeuten eine Anfahrt, einen Ansprechpartner und ein Angebot.
  • Werterhalt statt Sanierung: Eine regelmäßige Grundreinigung mit Versiegelung hält Böden länger schön. Das ist günstiger als ein neuer Belag.
  • Den Plan anpassen: Wenn sich Ihr Betrieb ändert, sollte sich der Reinigungsplan mitändern. Bei uns geht das jederzeit.

Häufige Fragen

Was nimmt eine Reinigungsfirma pro Stunde?

Das hängt von der Leistung, der Uhrzeit und dem Objekt ab. Die Untergrenze ist aber klar: Der Kollektivvertrag schreibt mindestens € 12,37 brutto pro Stunde in der Unterhaltsreinigung vor. Dazu kommen Abgaben, Urlaub, Krankenstand, Material, Fahrt, Versicherung und Vertretung – deshalb liegt ein seriöser Stundensatz deutlich über diesem Lohn. Einen konkreten Preis für Ihr Objekt nennen wir nach einer Besichtigung.

Was kostet Büroreinigung pro Quadratmeter?

Quadratmeterpreise sind nur vergleichbar, wenn der Leistungsumfang derselbe ist. Sehr niedrige Quadratmeterpreise gelten meist für große, offene Flächen bei täglicher Reinigung – und oft ohne Sanitär, Küche und Glas. Für ein normales Büro mit mehreren Räumen, WCs und Teeküche sagt der Quadratmeterpreis allein wenig aus. Entscheidend ist, was im Leistungsverzeichnis steht.

Wird pro Stunde oder pro Quadratmeter gerechnet?

Beides ist üblich. Nach Stunden wird oft bei einmaligen Aufträgen gerechnet, pro Quadratmeter oder als Pauschale bei der laufenden Unterhaltsreinigung. Bei uns sehen wir uns Ihre Räume an und Sie erhalten ein Angebot, in dem steht, was wie oft gereinigt wird und was das kostet.

Was ist im Angebot enthalten?

Das, was im Leistungsverzeichnis steht – und nur das. Bei unserer Unterhaltsreinigung sind das Böden, Sanitäranlagen, Küchen, Arbeitsplätze und Papierkörbe. Glasreinigung, die Reinigung von Geräten und IT sowie die Grundreinigung sind eigene Posten, die wir auf Wunsch ins selbe Angebot aufnehmen. Was genau dazugehört, lesen Sie im Ratgeber Was gehört zur Unterhaltsreinigung?

Wie komme ich zu einem festen Preis?

Mit einer Besichtigung. Dabei sehen wir uns die Räume an, klären mit Ihnen den Umfang und den Rhythmus und schreiben beides ins Angebot – mit dem Preis für genau diesen Umfang. Ändert sich bei Ihnen später etwas, passen wir Plan und Preis gemeinsam an.

Welche Laufzeit hat ein Reinigungsvertrag?

Laufzeit und Kündigungsfrist stehen im Angebot. Wichtiger als die Laufzeit ist, dass sich Umfang und Rhythmus anpassen lassen, wenn sich Ihr Betrieb ändert – das ist bei uns jederzeit möglich.

Ist eine Reinigungsfirma teurer als eine eigene Reinigungskraft?

Auf den ersten Blick ja, weil der Stundensatz über dem Lohn liegt. Rechnet man bei der eigenen Kraft Abgaben, Urlaub, Krankenstand, Sonderzahlungen, Reinigungsmittel, Maschinen und Einschulung dazu, schrumpft der Unterschied. Und bei Urlaub oder Krankheit müssen Sie selbst Ersatz finden – bei einer Reinigungsfirma ist die Vertretung Teil der Leistung.

Was kosten Fensterreinigung, Grundreinigung oder Teppichreinigung zusätzlich?

Das sind eigene Posten mit eigenen Preisfaktoren – etwa Anzahl und Höhe der Glasflächen oder Art und Zustand der Böden. Die Faktoren stehen auf den Seiten zur Fenster- und Glasreinigung, Grundreinigung und Teppichreinigung. Auf Wunsch nehmen wir alles in ein gemeinsames Angebot auf.

Wie bekomme ich ein Angebot?

Rufen Sie uns an unter +43 5575 200 80 oder schicken Sie uns eine Anfrage. Wir sehen uns Ihre Räume vor Ort an, danach erhalten Sie ein unverbindliches Angebot.

Weitere Ratgeber

Mehr Antworten auf die Fragen, die uns Kunden am häufigsten stellen.

Passend dazu: Unterhaltsreinigung – unsere Leistung im Detail. Alle Ratgeber.

Sie möchten wissen, was Ihre Büroreinigung kostet?

Wir sehen uns Ihre Räume an und Sie erhalten ein unverbindliches Angebot mit klar beschriebenem Umfang – ehrlich gerechnet, ohne Überraschungen.

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